中国青年网9月21日电（记者　黄冠融）　今天是北京秋季房地产展示交易会开展的第二天，虽然是星期六但是前来看展的人并不算不多，很多房企展台更是无人询问。前来看展的人也多为中老年群体。各展台前张贴着各式各样的优惠降价促销海报，看起来就像打折促销大卖场。但是前来看房的人中多数是观望者，真正有意购买的人却很少。多数人只是向工作人员了解一基本信息，收集楼盘资料，真正坐下来谈的人寥寥无几。

 

优惠打折成标配　旅游地产成热门

 

记者进入展厅后，首先映入眼帘的是各式各样的优惠促销广告，“买房6.8折”、“6万抵26万”、“15万一套海景房”、“5万住洋房，10万住别墅”等等。当前楼市呈现下行的态势，成交量降低，多数房企处于囤货积压的困境，为了出货回流资金开发商们纷纷降价促销，本届展会几乎所有的项目都有优惠。甚至有的项目最低折口达到6.8折。位于中国海南陵水的海棠福湾一号，推出20套特价房，原价90万现只需60万。低价格最低的为海南金沙·馨怡然，3200元每平，展期全款还享9.8折，15万就可买下一套海景房。除此之外，本届北京秋季房展与往届房展不同，国内参展的项目中大多是旅游度假地产。据了解，云南大理、安徽黄山、四川成都、海南三亚和山东蓬莱等地都有项目推出，以地方自然环境和文化特色来吸引客户。有的展台还有民族舞蹈音乐表演、大熊猫卖萌合影、甚至还有小吃等。吸引了不少参展者驻足观看。

 

北京参展项目较少　海外项目占比过半

 

记者在展会观察到，本届房展会北京参展的项目较少，多达600个参展的项目中，而北京仅有11个开发商的28个项目参展，不到整个参展项目数量的5％，而且所有项目基本都是五环以外。如通州，大兴，顺义，房山、门头沟等远郊区县。然而，受市场低迷影响，本届秋季展会北京项目优惠力度较大，其中北京城建－　世华龙樾最高优惠达到30万元，亦庄通泰国际公馆推出“1万抵10万”优惠，清秀尚城推出“2万抵10万”优惠等。此外，本届参展的海外项目数量众多。据悉，本届展会有来自美国、加拿大、英国、澳大利亚等30多个国家和地区的360个项目，远超国内项目参展数量。海外房产项目包括公寓别墅、商业地产以及土地投资。近年来，海外置业已成为主流，尤其是在当前国内楼市下行的态势下，越来越多的人转而投向海外房产项目，他们中多数为投资移民或房产投资。这让海外的开发商看到了机会，纷纷挤进中国房展抢客户。“买房送移民”、“养老社区”、“学区房”、“保护投资者利益”等广告随处可见。专家提醒，海外买房者一定要做足功课，防范海外购房政策风险和市场风险。

 

看房多买房少　多数仍持观望态度

 

每年的房展都会被看作是楼市的风向标。眼下，虽然优惠促销力度大，但是多数人仍持观望态度。记者随机采访了前来看房的市民，他们中多数表示折扣优惠很诱人，但还是拿不定注意，希望再等等多搜集点儿资料。当然，也有人表示想尽快买房，并且对房产市场的未来表示乐观。本届北京秋季房展会所遭遇的情况，是目前国内房地产市场总体的一个缩影。大家对待置业决策也比以前更加谨慎，看房者居多购房者少。业内普遍认为房地产市场仍处在一个调整的过程，市场内的深度调整可能会持续到明年年初。然而，目前从房展的情况来看降价促销的药效不是很明显。