为期3天的2014青岛春季房展会13日在青岛国际会展中心中心落下帷幕。据本届春季房展会主办方当天发布的统计数据，此次观展的人流量约16万人次，一位参展开发商称，观展人数和成交意向都超预期。

 

折扣力度空前

 

本次春季房展有40余家开发商60多个精品项目参展，包含普通住宅、豪宅别墅、商业地产、产业地产等多种类型项目，区位直达岛城六区四市及烟台威海等地区。而本春展的一大亮点是组委会联合各大参展商推出了春季房展历史上最大规模的优惠活动。特价房、送装修、送车位、送礼品……，现场近百套特价房源，让购房者与开发企业共享楼市红利。

 

建邦•听海项目瞰海高层交5000元最高抵65000元；别墅一次性付款96折，贷款98折的优惠。凯景广场房展会期间成功认购每平方米优惠一百元。万利国际•上流汇房展会期间成功认购九七折优惠，现场看房有礼品派送。港中旅公馆三期小高层交5000元抵20000元，另有特价房源推出。安纳溪VILLA交20000抵300000，到场看房还有礼品派发。盛世豪庭限量推荐特价房源12000元/㎡。华仁•欧典商苑每天推出两套特价房。长水山庄团购钜惠92折，老带新再送车位，160-330㎡纯墅6980/㎡起。吉通翡翠城按揭付款98折，一次性付款95折，还推出部分9折特价房，另外农村户口购房立减100元/㎡。荣发同德花园清盘销售，全场96折，更有15套特价房源赠送价值13万地下车位1个。威海山伟学府花园首付1万元，赠送精装修半岛蓝月湾低首付2万起，每平方减100,总价优惠一万。东方夏威夷低首付7万。海阳黄海花园推出部分房源“零”首付购房，并赠送大额信用卡一张。

 

观望氛围浓厚

 

据一位置业顾问介绍，看房者中，不少是购置婚房或首次购房，这部分客户受到近期公积金新政、银行贷款收紧等影响，观望情绪越发浓厚，对折扣要求更加高。另一位置业顾问告诉新浪乐居编辑，此次展会达成初步意向的房源较多，但真正成交的很少，大家还是处于观望状态。

 

新浪乐居编辑现场采访了数十位购房者，其中3/4的受访者皆为刚需，关注80平左右两居室户型，总价要求80万左右，区位方面偏向新市北、李沧两地，这部分观展者大都表示看了一圈没有特别看好的，要再比较比较，慎重决定。另有1/4的观展者改善型职业，其中大部分想到房展会上考察一下海景度假房，小部分表示想在崂山等自然条件优越、配套已然完善的地区为父母购置养老房。而这两部分受访者也都表示性价比是第一位的，价格合适的话，可以考虑海阳等青岛周边房价相对较低的区域。可见，参与本次房展会的购房者，无论是刚需还是改善型置业者都抱着来看看的态度，观望情绪较为浓厚。

 

开发商看涨今年

 

春季房展一向都是楼市开年的风向标，窥一斑可见全豹，面对展会上购房者浓厚的观望情绪开发商并不着急，初步成交意向强烈说明刚性需求依然强劲，改善型置业者瞩目青岛周边价值洼地让西海岸新区、即墨、海阳的参展开发商信心倍增。

 

建邦听海项目营销总监王继柱接受新浪乐居编辑独家专访时说，“参展更多的是为了品牌推广，并不十分注重成交情况。建邦听海项目位于西海岸经济新区，西海岸虽然库存量较大，但近年来一直保持平稳态势，越来越多的地产大鳄如万科、万达、保利、世茂、龙湖先后抢驻西海岸新区，这一区域热度不断提升，今年仍会稳中有升。”