西安新闻网-西安晚报讯 没有鲜花、不请嘉宾、也取消了领导讲话，昨日，素有“楼市风向标”之称的西安秋季住博会在简单而热烈的氛围中拉开了帷幕。虽然是中秋小长假的第一天，还有小雨相伴，但当天仍有2.31万人次的市民来到现场淘房，预约登记各类房屋也达到了2300余套。

 

开幕式简洁 宣传战火爆

 

昨日上午9点，2013秋季西安住博会在零星小雨中拉开了帷幕，现场不布置鲜花、不鸣放礼炮、不邀请领导，在主持人对本届住博会进行了简单的介绍之后，第26届西安住博会正式开幕。青春靓丽的美少女、怀旧风情的海魂衫、温馨浪漫的情景剧、憨态可掬的小矮人，当参会市民陆续进场后，一场吸引各方眼球的宣传大战随之启动，商家们各展绝活，就是为了能留住逛会市民，能让大家多关注一下自己的楼盘。

 

刚需置业人群成淘房主力

 

昨日上午10点多，记者发现各展馆内都挤满了人，有发送传单的、有推介楼盘的，但更多的是来淘房的。在一些地段好、品质高的楼盘模型前，大都围满了看房的人。一位年轻的夫妇告诉记者，他们结婚已经5年了，与公婆住在一起，一直惦记着买一套离父母近点的小户型，这样双方照顾起来也方便，小两口就想抓住这次住博会的机会，希望商家能给出更多的优惠，只要条件合适，就想赶紧把房子买下来。采访中，这样刚性需求的置业人群占了大多数。

 

首日预约登记房屋2300余套

 

据主办方统计，截至昨日傍晚6时，本届住博会首日到会市民达到了2.31万人次，以宣传我市房地产业相关政策为置业市民提供专业咨询服务的政务区，当天接受咨询980余人次，发放各类宣传单2700余册，预约登记各类房屋2300余套，家装企业签订合同26份，预约登记78份。

 

市房管局相关工作人员提醒，本届展会为期4天，在剩余的3天里，有购房需求的市民可以到展会现场看看，包括商品房、二手房、保障房在内的5万余套各类房源，完全可以满足市民需求。另外，主办方还专门开辟了购房知识大讲堂活动，市民可就关注的房产政策、二手房交易等问题现场进行咨询。

 

西安四季度房价仍面临上行推力

 

购房者置业宜趁早

 

本报讯 在昨日的住博会现场，西安房地产信息网对外发布了西安商品房性价比市场分析报告，预计四季度西安房价仍将面临上行推力，房价或将继续小幅上涨。对于购房者而言，置业宜趁早。

 

西安商品房市场供需两旺

 

西安房地产信息网数据研究中心监测显示，7、8月份以来，西安商品房供、销量整体相对均衡，在经历了近年来限购政策带来的资金、销售、产品结构等应对调整后，房企市场资金统筹、运营能力持续加强。截至8月31日，西安在售楼盘共计450余个，其中有78个涨价楼盘，较7月增长20%；有49个楼盘价格有所下滑，与7月基本持平。整体涨价盘数量明显放量。

 

据西安房地产信息网副总经理李宇兵介绍，今年下半年以来，作为西安市场而言，二套以上改善及投资客群置业意向明显呈现活跃态势，但在政策抑制下置业需求难以有效释放，预计后市仍难以明显放量。

 

四季度房价或将小幅微升

 

李宇兵介绍说，在前三季度西安房企销售量普遍呈现良性增长、而利润率有所下滑的背景下，房企涨价欲望仍将呈现高涨，同时地价等成本的整体上扬也将形成推力，房企对于利润率的追逐预计仍将进一步提升，预计第四季度房价仍将面临上行推力。

 

另外，目前西安住宅供应量处于高位，供需矛盾不会在短期发生，同时也对于房价的稳定形成良性支撑。李宇兵认为四季度西安房价仍将呈现小幅微升态势，对于购房者而言，置业仍然宜趁早。