东方网9月16日消息：受到限购等政策影响，房产投资者把更多目光转向海外，越来越多欧洲国家也把中国购房者当做提振当地经济的“金主”。在上周末举行的第四届上海海外置业.移民.投资展览会上，众多海外展商各出奇招。

 

记者在现场看到，虽说打的是海外房展会的头衔，但本届展会的大半壁江山，都被置业及移民的打包式服务占据。面对眼花缭乱的项目，观众琴女士的感受很具代表性：

 

【看完感觉，我觉得好像现在全世界都到我们中国来找投资者，好像中国人多富似的。】

 

在展会上，美国、澳大利亚、英国等传统的移民大国家还是受到了不少人的亲睐，但目前这些国家的移民政策与房产购置，并无直接关联，买房属于纯投资，想要移民，还得经过“特殊包装”：

 

【男：我们现在办是投资移民，能拿到澳洲绿卡是么？我们给你找现成的雇主，一家很好的公司，他担保你过去，直接拿绿卡。或者是先拿工作签证，再转绿卡，如果你是行政管理类的话，我们可以把您作为销售经理、总经理、副总经理来包装。这两种相差几十万，一般费用在100万左右。说白了，是人家有名额，卖给你名额，你给人家的好处费。

 

女：20万镑在英国办企业，雇佣两名英国人，五年之后拿永居。20万英镑是纯送他的，你就是要有钱，你想你去到那边，找不到工作的呀，英国人都找不到工作对哇。】

 

记者发现，这样的项目就好比“一锥子买卖”，前期所谓的“投资”，也仅仅是购买身份的费用，并没有任何投资回报。而与这些传统的移入国相比，受到欧债危机的困扰，部分欧洲国家姿态就低了许多，一家主打塞浦路斯移民业务的房产中介卖力吆喝：

 

【现在欧洲国家移民，都是购房移民就可以了。如果我买房，孩子能去读书么？可以，大学以前是免费的。这是他们推出的非常优惠的政策，如果他们不拿出点吸引人的政策，它不可能吸引到外来的资金。】

 

虽说现场的购房项目有近千个，但目前欧洲可以通过购买房产从而获得身份的国家只有葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家，投资金额从25万欧元到50万欧元不等。国内的代理公司也承认，就算获取身份，享受的待遇也很有限：

 

【欧洲的购房移民所拿的绿卡，和你概念里所需要的澳洲、北美这种拿的绿卡享受全民福利是不一样的。因为门槛低，你享受的就要缩水，享受的是基本医疗和免费的教育，如果你想要加拿大的牛奶金，小孩的各种福利，失业保险，福利很多的那种，它是不可能。】

 

一圈展会看下来，记者最大的感受是，不管你是走夯实的投资派，还是精明的技术派，要想通过购房或者投资达到移民的目的，并不是想象中那么容易，除了要有雄厚的财力，及时掌握变化多端的移民政策也是关键，投资客，你可要擦亮眼睛。