作为目前中国国内规模最大的土地专业展会，即将于9·8投洽会期间（9月7-11日）举办的第五届地交会传来新消息，目前已经吸引了500宗优质地块、30余城参展招商，三四线城市成为土地供应的主角，众多实力开发商报名参与，其中不乏境外代理机构。

 

据了解，本届地交会有6大亮点活动，包括9.7专业人士尊享日、热点城市土地拍卖会、土地储备机构研讨会、明星城市推介会、商业地产专业沙龙、展商新闻发布会等。

 

三四线城市做“主角”

 

今年的地交会，各城市土地储备机构参展参会热情依然不减。截至目前，报名城市已经有31个，遍布6大经济圈。包括海西经济圈的厦门、福州、龙岩等，长三角经济圈的苏州、徐州、杭州、南京等，中部经济圈的郑州、武汉、合肥等，环渤海经济圈的天津、廊坊等等，其中更不乏连年参展的城市。

 

值得一提的是，除海西经济圈和长三角经济圈一如既往看重地交会平台外，中西部经济圈的参与热度亦实现了质的飞跃——从上届的4个城市上升到11个城市。不仅武汉、合肥、郑州、西安等中西部二线城市纷纷报名参加，位于中西部的三四线城市，土地招商意识渐强。

 

随着中国土地市场进入整体性的市场反思和制度调整阶段，三四线城市突显地产投资前景，亦有了持续的城市化动力。三四线城市俨然成为开发商寻找的下一个“价值洼地”。

 

境内外开发商成“粉丝”

 

在新城镇化的大背景下，房地产发展前景广阔，积极进行土地储备成为当务之急，而如何“优中选优”，在全国范围内物色到最佳地块，地交会的平台自然不可或缺。对于致力于全国版图的开发商和投资商而言，通过地交会，不仅可以在短时间内了解到全国近30个城市500余宗地块的详细信息，而且能够与各城市土地储备机构进行面对面交流沟通，进而实现最有效的对接。据主办方介绍，目前组委会已收到了万科、保利、华润、碧桂园、宝龙、复地、绿地、中骏、中海、金地、招商、信和等上百家地产开发企业的报名申请。

 

此外，海外市场也瞄准了国内这块“香饽饽”，本届地交会共有18家境外代理机构参展，较去年增长了350%，更是带来了美国、加拿大、英国等境外地产企业项目，也进一步彰显了地交会的国际性。经过四年的培育与经营，中国地交会已成为国内同类展会中境外参展企业最多的展会。

 

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商业地产沙龙将于9月7日举行

 

借助第五届中国国际地产投资交易会平台，第五届地交会组委会将于9月7日下午，在厦门国际会展中心2号馆F厅VIP室推出《二三线城市商业地产的差异化运营》专题沙龙。

 

在城镇化背景下，二三线甚至四线城市的消费与投资潜力巨大。然而面对购物中心“千店一面”的同质化现象，开发商如何寻觅和创造项目的特色？商业地产的差异化运营知易行难。本次沙龙将通过开发商、商业管理机构、咨询公司等不同视角，着重站在厦门市场，分别解析商业地产的开发与运营的差异化关键要点，探讨在城镇化背景下，二三线城市尤其是厦门的商业地产差异化运作精髓。据了解，沙龙将邀请世茂股份、第一太平戴维斯、宝龙、SM商业城等众多实力企业进行主题演讲或互动，图智策划还将带来《厦门城市综合体发展现状及前瞻》的研究成果，阐述厦门城市综合体的现状与未来发展建议。