■  昨天两房展开幕

■  品牌房企悉数回归

■  开发商给出的折扣仍逊于市民预期

 

上海假日房展会和上海浦东房展会昨天同时开幕，品牌房企悉数回归，房展会(www.vanzol.com)的人气明显回升，但是，开发商给出的折扣仍逊于看房市民的预期，出手的买家并不多。

 

上午9点刚过，上海展览中心的中央广场就已经人满为患，会期为10月3日-10月6日的上海假日房展拉开了帷幕，冷清了将近一年的假日房展，迎来了久违的客流。

 

与今年5月房展大型房企集体缺席的场面相比，本次房展品牌开发商的态度明显积极了许多。华侨城集团、绿地集团、万科、恒大、宝丽、万达等龙头房企齐齐上阵。不过，本次房展会的房企参加数比5月房展要下降了20%。

 

假日房展方面介绍，本次房展面积2.8万平方米，展会汇聚了200余家房企参加，大品牌的万科、绿地都回归了，对第四季度的市场可能有所期望，从进场市民人数来看，市场是有所回暖的，比5月份房展（首日）的人数要多了约30%。

 

从参展楼盘看，绝大多数以9.7折、9.8折这样的象征性优惠为主，真正“大让利”的项目凤毛麟角，并且通常会有“限时”、“限房源”、“限付款方式”等多种附加条件。此外，还有一些楼盘，虽然表面上看降价幅度相当给力，但实际上多是在“备案价格”而非之前的“成交价格”基础上给予优惠，实际上的降幅就非常有限了。

 

昨天同时开幕的2012浦东新区房展会同样不乏品牌房企的身影，但是尽管开发商积极推盘，但是没有购房市民所期盼的“给力”的优惠。中凯城市之光的销售人员介绍，昨天该公司推出的产品价格每平方米是6万-8万元，上海香溢花城的销售人员介绍，先前公司也是有相应的优惠的，从20万到30万元不等的优惠，目前一套新房的价格基本上约450万元。

 

昨天，上海假日房展现场住宅项目折扣最大为9折，全场最大的优惠8.5折的项目属于商业项目。眼前的情况也让不少前来看房的市民感觉失望，不少市民表示，房企的优惠力度不大，没有印象深刻的折扣，价格与他们的心理价位还是差距很大。