城北，目前正是成都最为炙手可热的区域之一，总投资1500亿的“北改”工程，对于成都楼市而言意味着多个利好消息，区域内产业升级、交通大变革、公建配套打造、土地资源盘活、区域形象提升、生态旅游区建设……随着“北改”工程的陆续开工，整个城北都将迎来一个翻天覆地的变化，当大多数开发商还在借“北改”游说意向购房者尽快下定的时候，有北会展物业之称的西南城则将眼光瞄向了更远，“整个项目更是从城市产业布局结构出发，致力打造为成都北部会展地，形成成都南北会展呼应，助力“成都成为中国会展之都”的目标早日实现。

　　覆盖面积超过195平方公里的城北区域，且不说国内众多知名开发企业的抢滩登陆，单就其区域集聚的50余个专业市场而言，已经是万亿财富聚集。但是，如此众多专业市场的集聚地，却缺少一座世界级的展销平台，在这种背景之下，西南城国际会展中心应势崛起，并以大城北产业市场为基础，整合大城北市场资源，打造世界级的展销平台，全面助推“北改”工程。

　　快速发展的成都会展业

　　数据显示，2011年成都全年举行各类会展节庆活动超过400个，展览总面积200万平方米以上，外地赴蓉参展、参会及参节人数达到1500万人次；会展业直接收入超过39亿元，同比增长20%，拉动消费超过320亿元，引进国内外知名展会10个以上。按照有关部门的整体规划，“十二五”期间，成都的会展业收入年均增速将达到25%，到2015年建成中国会展之都，2030年成为亚洲会展之都。

　　成都市博览局局长、市贸促会会长陈琳对成都实现会展发展规划充满信心，其认为城市开放度较高、经济总量较大、国际旅游繁荣，是成都发展国际会展业的优势条件。截至目前，成都已有207家世界500强企业落户，13家全球软件20强落户成都，超过40家跨国集团企业在此设立全球交付中心；9家外国领事馆入驻成都；开通33条国际客货运航线；13家外资银行入驻成都；缔结16个国际友好城市……开放、包容的城市氛围，使成都会展业发展迅速。目前，成都会展业在中西部排名第一，全国排名位列前五名。

　　会展业既是一座城市经济社会发展的“晴雨表”，也是展示城市形象的窗口。陈琳认为，会展业的国际化，直接影响着成都国际形象的塑造。“来成都参会的国际客商，看重的不仅是场馆，还有城市软实力。成都的历史文化、美食、美景恰恰足以吸引他们。”他说，会展业创造的不仅是经济价值，还有不可用经济指标估量的商业机会，乃至文化认同。

　　“2012年是成都建设西部经济核心增长极的关键一年。”陈琳透露，成都将在2012年积极申办一批国际性会议，办好精品会展，建成国际化标准的办会服务体系。为会展企业提供更好的发展空间，提高本地会展企业的综合实力，引进一批高端会展企业。“我们还计划组织有实力的成都企业参与国际会展活动，在相互交流中提高水平，并吸引更多客商了解成都，爱上成都。”他表示，将通过努力，力争在2015年使成都成为中国会展之都，在2030年成为亚洲会展之都。

　　西南城助推成都会展业

　　行业专家表示，成都要实现会展之都的目标，仅靠目前位于城南的“世纪城”肯定不够，要想成为会展之都，必须有一定的硬件设施。此时，位于城北青白江的“西南城”应运而生，其规模之大、设施之全、配套之完善，是目前世纪城所不能比的。可以预见，随着西南城项目的亮相，成都即将进入“南”“北”会展交相辉映的双子星座时代，而作为“北会展”的西南城与南会展相比，必将因为更新、更大、更潮，而在成都“会展之都”的发展道路上发挥重大作用。

　　作为在省委、省政府打造中国白酒金三角的战略号召下应运而生的一个重点项目，西南城依托优越的地理位置和我省雄厚的食品产业基础，创造性地将白酒业竞争态势从传统生产产品间的竞争拉升到了商业模式优劣的角逐。目前，全国白酒业拥有着上千家白酒酿造企业，每年生产白酒400万吨，然而却并无一家专门从事国际商贸会展的大企业，基于这一行情，西南城战略性挺进白酒商贸会展业，通过近两年时间的精心打造，中国白酒第一商贸会展平台已经初具规模。

　　难能可贵的是，西南城开创的中国白酒第一商贸展台，打破了糖酒会、世博会时间场地的局限，在借鉴上海世博会模式的基础上，依托我省强劲的糖酒产业基础，用世博的运营方式，打破了行业内各种展会时间短的束缚，通过西南城专业化、国际化的运作手法，破解这种“产业世博”模式可能存在的人气问题，通过一系列的旅游、休闲、小吃等要素的构建，以及依托广汉便捷的交通枢纽、物流配送和成都会展之都的优势，不断加大对国际客商的吸引。与此同时，西南城还借鉴法国波尔多葡萄产区全球推广模式，打造西南城国际会展中心，定期举办各类酒业博览会、酒业交易会、原料订货会、名酒品鉴会、新品推介会、酒业高峰论坛等，通过文化的渗透、助力成都会展业对国际市场的吸引。

　　可以说，除了西南城自成一体的商圈效应外，其对区域的商圈的形成正在推动之中，相信在未来两三年内，以西南城为主体的城北会展商圈也吸引国际、国内目光的强烈关注。

　　会展物业成商业地产投资领域香饽饽

　　从会展物业的属性来看，无论是从成都到上海，还是从北京到巴黎，会展经济每一次的发展时期，都是一次财富浪潮的涤荡，谁能在潮流中抓住机遇，谁就能搭上财富快车，实现财富的几何级增长。在沿海一线发达城市，会展商圈周边物业一直是投资者青睐的“热土”，其成熟的配套、稳定的长短期租客源、独一无二的商圈口岸地势都保证了其强势的投资价值。而在成都，随着“西博会”等大型展会的成功召开，成都国际会展中心周边物业也掀起逆市热销潮，甚至出现了一房难求的情况。

　　8年前，南会展商业项目以5万元/平方米仍然阻挡不住投资热情，2012年，西南城会展商业却仅以其十分之一的成本再次掀起成都会展物业投资热潮。据了解，西南城会展中心总体规划约为10万㎡，建成后将是西部最大的国际会展中心之一，包括23座国际会展馆，年均20次大型展会，将承接城北各大专业市场的大型商品展销活动。届时，不但带来滚滚信息流、资金流、人流，将为会展物业营造良好经营环境商机以及持续的物业增值空间。

　　按照现目前的规划，西南城国际会展中心建成后，每年将举办各类大型会展活动数十场，其中，2012年中国国际名酒博览会近日正式落户西南城，此外，包括中国(西部)食品博览会、西部文化创意博览会、西部国际汽车博览会、西南城糖酒食品交易博览会、西南城美食节/啤酒节/葡萄酒节、中国婚庆博览会、西部房地产交易博览会等，规格甚至高于世纪城会展中心目前所举办的会展活动，系列活动的引进无疑是对成都整体会展发展的弥补和带动，必将大幅提升成都会展城市的知名度和在西部城市中的行业影响力。 (熊平)