随着国家中心城市地位的不断明确和加强，未来广州将迎来更多的世界500强大企业的进驻。如果要问这些500强巨擘来穗的落脚地点，得到的回答将会是——琶洲。近来曝光率不断增加的琶洲，未来在城市格局中的明星地位，将毋庸置疑。

宝钢、南方电网抢先进驻琶洲，拉开500强圈地序幕

为把广州市打造成国际会展之城，政府在城市规划上，定位琶洲为会展金融中央商务区。广州市政府在2010年1月下发的《关于加快发展总部经济的实施意见》中提到，到2020年，广州将成为辐射环珠三角、泛珠三角，影响全国、面向世界的亚太地区最具活力“总部经济之都”。据知情人士透露，此举是吸引世界500强企业落户广州，促进城市发展。此后不久，宝钢、南方电网等世界500强企业的华南总部纷纷落定琶洲，拉开500强企业圈地琶洲的序幕。相信未来将会有更多的知名企业进驻琶洲，形成总部基地集群的规模效应。

张广宁“下一步发展琶洲！”，一语道破城市发展先机

按照国家中心城市职能，琶洲地区功能定位为国际会展商务区，重点发展会展、商贸等核心功能，配套功能为会展配套、研发办公、酒店、餐饮、休闲、文化旅游、居住。规划区分为总部商贸区、国际会展区、会展配套区、文化休闲及研发办公区等四个功能片区。在会展中心东西两翼规划和储备用地约90万平方米，建成后将提供约450万平方米的商贸办公和酒店商业设施。日前，市委书记张广宁一句“下一步发展琶洲！”，更是一语道破了琶洲在广州城市发展中的先机地位，令琶洲的价值前景更加明朗。

琶洲不断升温，投资型物业走势看旺

琶洲区域的不断升温，也带旺了该区域投资型物业的前景。目前琶洲核心区唯一可售的酒店式公寓——保利世贸公寓也顺势成为了市场关注的焦点。

保利世贸公寓，是占据琶洲会展CBD核心区域的保利世界贸易中心推出的公寓产品。保利世界贸易中心紧邻琶洲国际会展中心，总建筑面积高达56万㎡，分为四期开发，是广州首个以会展经济为主导的多功能城市综合体。

此次推出的保利世贸公寓由国际顶级设计大师梁志天倾情打造，带6000元/㎡的豪华装修，走高端精品路线，填补了琶洲会展核心区酒店供应短缺的市场空白。据悉，广交会核心区每年接待的商旅人次高达近200万，每逢会展期间，酒店住房奇缺，周边目前仅有香格里拉一家酒店投入营业，巨大的市场空白更凸显出保利世贸公寓的稀缺性，相信随着琶洲区域的不断发展，将为其带来巨大的升值前景。