提及沪上房价最抗跌板块，不得不说到青浦徐泾。徐泾是青浦距离市中心最近的城镇，地处大虹桥辐射的稀缺地块。近年来，随着大虹桥红利的逐渐兑现，轨交2号线的延伸及17号线的规划建设，徐泾进入了发展的快车道。而区域功能不断升级，各种配套的逐步成熟完善，更是带动了板块内楼市的良性发展。

　　会展服务成徐泾经济新增长极

　　会展业在国际上被称为触摸世界的窗口，是联系城市与世界的桥梁。徐泾紧邻国家会展中心，会展经济自然是其经济增长极。来自青浦区的数据，国家会展中心去年已成功举办了两场试运营展览，今年展览已签订400万平方米。根据“1元办展投入可拉动11元相关产出”的规律，青浦将探索办展、参展、观展新模式，推动会展业与电子商务、创新金融、现代物流等行业的联动发展，并促进会、商、旅、文一体化。

　　徐泾镇将主动接受大虹桥辐射，加快对接会展产业，加速发展会展服务经济，形成新的经济增长极，推动经济健康稳定可持续发展。镇有关方面表示：“要立足大虹桥辐射和会展服务经济崛起的大背景，加大会展服务经济培育力度，形成中心辐射、外部联动的会展经济圈”。

　　城市副中心希尔顿花园酒店落户

　　根据徐泾城市副中心的功能定位，充分考虑大虹桥辐射和会展中心落地的时代背景，融入徐泾历史、人文、地理元素，加大城镇规划和建设力度，对接城市副中心功能定位。

　　《徐泾镇“十三五”及至2040年发展规划思路研究》是这样表述的：“十三五”时期，徐泾镇面临虹桥商务区开发建设、轨道交通十七号线建成通车、新一轮开放改革深入实施等重大机遇。徐泾未来的发展，将成为上海东西现代服务轴的向西延伸的重要节点。延安路———陆家嘴东西轴线是上海市现代服务业发展轴，通过大虹桥的提升作用，其辐射能力还将继续向西延伸。

　　按照上述功能定位和规划思路，作为大虹桥地区核心功能区之一，徐泾的产业经济、城市建设和社会管理等各个方面都需要在新标准下进行规划和实施。目前，除了已经确定的希尔顿花园酒店落户徐泾之外，318国道徐泾段沿线的转型开发已经悄然启动，徐泾的老集镇也将迎来全面改造，并最终与商务区形成一体化发展。

　　空间布局以“一轴、两带、三片区”为主线

　　未来，以城市副中心为起点定位，依托大虹桥辐射带动，认真谋划新一轮城镇总体规划，形成“一轴、两带、三区”的功能空间布局。“一轴、两带、三片区”即：围绕轨交17号线的城市功能发展轴；G15和318沿线转型提升形成两条新产业带；中心繁荣区、房产高端区和南部生态区三个片区。

　　17号线在徐泾镇域共设国家会展中心站、蟠龙路站、徐盈路站和徐泾北站，据最新的消息，介于轨交17号线徐泾北站和徐盈路站之间的地块已经被竞拍，该宗地块将定位为以轨道交通为导向的综合社区中心。而国家会展中心站和蟠龙路站都位于虹桥商务区以及国家会展中心辐射区域内，由此将形成一个轨道交通发展轴，这对徐泾北部的发展带来的积极影响是显而易见的。

　　而G15以西部分今后的转型发展，也有利于形成徐泾地区面向干线高速公路的形象展示；318产业带也将打造虹桥商务区对外辐射走廊。作为繁荣区定位的徐泾集镇中心区通过改造也将全面提升品位，成为大虹桥周边地区最具人气的生活片区之一。318国道南侧区域的高档房产小区，已经初具国际社区品质，按照规划，今后将重点加强配套服务设施建设和外部环境改善。而生态区则定位在G50以南的郊野地区，打造离城区最近的田园风光。

　　美丽乡村走“减量化”之路

　　对于徐泾镇来说，随着产业转型升级，对存量土地的结构优化和调整是迫在眉睫的事情。为此，徐泾镇制定了全镇产业结构调整三年行动计划实施方案，明确104区块向生产性服务业产业转型，195区块向现代服务业功能转型，198区块实施土地减量化的产业调整方向。

　　此外，徐泾以修复生态环境风貌特色、完善公共服务与共建配套、培育特色产业为优先建设内容，科学编制美丽乡村建设规划，并与镇产业发展规划、土地利用规划、郊野单元规划和村庄规划等衔接，努力打造“美丽乡村”。

　　住宅或成为大虹桥高端居住板块

　　自“大虹桥”概念被提出,对于青浦徐泾板块可谓是喜从天降,最大的利好莫过于轨道交通及公交枢纽的建设,徐泾步入了转型发展的新时代,这也让原本“一潭死水”的房价泛起波澜。数据显示,目前徐泾板块新房均价在25284元/平方米，在售楼盘中,均价超过3万元/平方米的楼盘有10余个。

　　据数据统计,自17号线公示后半年内,徐泾相关楼盘房价涨幅便达到27.7%。轨交17号线预计2018年建成通车,届时板块内的升值潜力更将日益凸显。此外,徐泾内商业配套的规划也逐步完善,区域内居民日常购物消费需求基本可以得到满足。值得一提的是,徐泾板块教育资源十分丰富,是上海市区内有名的教育名镇之一。

　　作为大虹桥核心商务区域辐射的板块,徐泾给予了人们更多丰富的想象空间。随着未来国家会展中心及大虹桥的成熟发展,徐泾将成为大虹桥对应的高端居住板块。目前板块内已聚集仁恒西郊花园、虹桥正荣府、南山雨果等高品质楼盘,深受市场青睐。