泰国澜山精致度假酒店联手永鑫财富，独家推出泰国投资移民

　　近日，永鑫财富出国公司成为泰国清迈澜山精致度假酒店1期的全球总代理，为更多想做投资移民的朋友提供广泛、快递、专业的移民服务。泰国驻华大使H.E. Mr. Wiboon Khusakul曾经说，在多年前，对于许多中国游客来说，泰国还只是“新马泰”中的一站，人们多是冲着那里迷幻的异域风情表演、亦或是神秘的佛教文化而去。现如今，无论是泰国影视作品、泰式按摩保健、泰国风味美食，还是各种关于泰国的传说故事风靡全球，越来越成为外国游客深度探索这个多面国度的灵感源泉。

　　投资泰国清迈度假酒店1期18万美元，永鑫财富出国为您一个月快速办理第三国身份，并获得泰国（VIP5特别入境签证）居留权，双重国籍，一步到位成为海归华侨！

　　投资者人数：全球限80个名额

　　单位投资额：18万美元

　　项目管理费：每单位 3.5 万美元

　　年利率：2.5%，非复利息

　　投资期限：5年，获得酒店项目经营权及应计利息

　　泰国投资移民申请条件：

　　既无资产要求，无学历要求，无居住时间要求（移民监），随移随走。

　　泰国投资移民需要准备的资料：

　　1、中国个人护照扫描件；

　　2、无犯罪记录证明；

　　3、户口本与出生公证（中英文）；

　　4、申请人护照照片（蓝底、白底各6张）；

　　5. 申请人身份证复印件

　　泰国清迈澜山精致度假酒店建筑面积约8000平方米，是一座集精致客房、餐饮、会议、室外泳池、花园等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务体。

　　该项目是首家中大型专门为营造带有中国元素文化特色的度假酒店，项目开发团队由楼国江Mr. Bill和傅承翔等资深酒店管理领导，拥有20年的成功开发及管理经验。

　　傅承翔是泰国清迈澜山精致度假酒店的投资合伙人兼董事，浙江杭州人，毕业于杭州大学，2009年创立翔丰国际酒店，为区域知名酒店管理专家。拥有20年的酒店管理经验，曾经在国内著名十强酒店集团开元旅业和浙江著名餐饮连锁集团哨兵海鲜担任中高层管理岗位，傅承翔先生在每一个岗位上均取得骄人业绩，拥有丰富的运营管理经验，擅以新颖时尚的理念带领团队开创传统酒店业的新模式。目前旗下拥有七彩莲花、四季时光两大时尚酒店品牌，拥有门店20家。2014年进军泰国市场，走向了品牌布点的征途，目前投资的泰国清迈澜山精致度假酒店1期预计近期内会筹备完成并试业。后续联手永鑫财富公司投资总经理杨靖文Mr. Terry Yeung联手开发泰国清迈澜山精致度假酒店2期，打造泰国清迈唯一的一家超五星级高端时尚酒店。

　　效益估算：考虑到本项目是新建，运营后第一年出租率定在65％以上，第二年后达到75％以上，年收入预计为600—800万美元，年利润预计300万美元。

澜山精致度假酒店一角

　　一、 项目建设的必要性

　　作为泰国第二大城市的清迈立足自身资源优势，泰国清迈澜山精致度假酒店的投资合伙人楼国江Mr. Bill指出目前泰国的旅游景点不断开发，商务旅游客人不断涌入，社会各项事业均得到快速发展。但是，与快速发展的配套产业，商务度假酒店等服务行业还是相对薄弱，因此，新建一个商务度假酒店市场前景十分广阔，其主要表现在以下几方面：

　　1、 是推动经济社会发展战略的需要

　　近几年来，泰国经济发展持续增长，成为东南亚较富裕的国家，目前清迈在快速承接产业转移的过程中，迎来了一个大发展的关键时期，是欧美及国内高层次、著名人士的度假圣地之一。

　　2、是实施行业配套战略，进行结构调整的需要

　　目前，入驻企业和流动人口快速增多，商务活动日趋频繁，同时也吸引欧美、日韩、港台许多人员前来享受慢生活，但是产业配套的商务度假酒店相对紧缺，与经济发展极不协调，泰国清迈澜山精致度假酒店的投资合伙人傅承翔介绍说到，澜山精致酒店的营运将有效缓解此类矛盾问题。

　　3、是进一步推动对外开放，完善城市功能的需要

　　清迈号称世界低消费、慢生活之都，商务度假酒店项目适时建设，对增加清迈服务设施、完善服务功能，对进一步推动中泰方面的交流，进一步巩固和扩大成果，具有一定意义。

　　二、 项目地情况

　　清迈，面积20107平方公里，是泰国第二大城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称。清迈的天然环境优美，平均海拔300米，是泰国的高原城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉，西部为英坦昂山脉，山峰多在2，000米以上，主峰英坦昂峰是全国最高峰，海拔2，576米。中部为宾河流域。森林面积16，700平方公里，占全府土地73%。

　　清迈曾长期作为泰王国的首都，至今仍保留着很多珍贵的历史和文化遗迹。城区内代表着泰北灿烂历史文化的古老寺庙，同时，清迈的丝绸、纺织品、手工艺品等也著称于世，每年都有大批丝绸、纺织品出口，是泰国制造业的重要支柱。

　　清迈城区面积40平方公里，人口150万人，城内泰、华、苗、瑶、阿卡克伦等众多民族和谐相处，居民大都笃信佛教。旧城在河西，新城在河东，有两座桥梁相连。以手工艺著名，有珠宝首饰、银器、陶器、木雕、丝绸等。交通发达，为北线铁路终点站，距曼谷752公里。设有机场。有清迈大学、工艺学院、农学院等大专院校。市内寺庙约百座，是寺庙佛塔之城。市郊素贴山，有建于十六世纪的佛寺，为各地佛教徒朝拜圣地。

　　清迈素以“美女和玫瑰”享誉天下，位于海拔300米的高原盆地，四周群山环抱，气候凉爽，景色旖旎，古迹众多，商业繁荣，永鑫财富出国公司的投资总经理杨靖文Mr. Terry Yeung指出这是东南亚著名的避暑旅游胜地。

　　作为东南亚著名的避暑旅游胜地，每年去清迈旅游的黄金时间是每年6月到次年4月，4月有盛大的泼水节。10月有天灯节，6月—10月是雨季，其他地方正值火炉，清迈却是凉爽宜人，为浪漫美丽的清凉世界。清迈有许多活动、节假日，还有各种集市、文化中心、娱乐项目，游客一年到头都能很尽兴。这也是永鑫财富出国选择此项目原因之一。

澜山精致度假酒店前台

　　三、 市场分析

　　3.1酒店建设方案

　　3.11、文化定位

　　酒店以四星级标准建设，以中式餐饮、西式咖啡和旅游服务为核心，充分利用传统资源与文化，创意定位，打造配套功能最佳的旅游、度假、SPA保健、疗养等全方面需求。

　　3.12、平面布局

　　（1）、酒店采用花园酒店式设计，绿树环绕，中间林荫小路，鲜花遍地，注重周边环境营造，有观赏景物、建筑小品。

　　（2）、 房间不少于92个，自备停车位少于40个，可停旅游大巴。

　　3.13酒店功能规划

　　（1）、酒店配套划分中餐、咖啡厅。

　　（2）、娱乐场所：露天酒吧、BBQ。

　　（3）、休闲项目：游泳池、SPA。

　　3.14客房基本要求

　　（1）、拥有92间（套）可供出租的客房，客房均带有独立阳台面积（不含卫生间和走廊）少于30平方米，配有豪华套房和家庭套房。

　　（2）、客房装修豪华，有豪华的睡床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，行李架等高级配套家具。三星空调，科勒卫浴，松下冰箱，SONY 平板电视，松下电吹风的国际著名品牌设备设施。

　　（3）、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，良好的排风设施，110/220V电源插座。装科勒高级座便器，洗漱台，并带淋浴喷头， 24小时供应冷热水。

　　（4）、配有电话，有SONY平板电视机、音响设备，播放频道不少于60个。

　　3.15餐饮基本要求

　　（1）、有布局合理、装饰雅致的中餐厅，至少能提供2种风味的中餐。

　　（2）、有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐。

　　3.16公共区域基本要求

　　（1）、有足够的停车场，高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有残疾人服务。

　　（2）、有男女分设的公共卫生间。

　　（3）、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。

澜山精致度假酒店夜景

　　四、 酒店投资效益分析

　　1、酒店投资造价：品质一流的准四星级精致酒店，总投资约需1800万美元，对外融资1440万美元，占总项目80%份额。

　　2、机构设置及劳动定员：该项目根据工作岗位计算，所需各类工作人员约为120人。

　　3、营业收入：根据目前清迈消费水平情况，各营业项目构成如下：客房与娱乐休闲535.8万美元/年，餐饮项目120万美元/年，酒店其他项目35万美元/年。

　　4、营业费用：营业费用360万美元/年，其中：酒店拆旧费160万美元、工资福利50万美元、维修费35万美元、培训费15万美元、应酬招待费30万美元、办公差旅费20万美元、广告费40万美元、其它费用30万美元。

　　5、营业税：营业税10万美元/年。

　　6、所得税前利润

　　利润 = 营业收入 - 营业成本 - 营业费用 - 营业税 = 300万美元/年

　　7、预计六年收回成本。

泰国投资移民（清迈澜山精致度假酒店1期），永鑫财富出国承诺：不成功不收费！

　　泰国投资移民办理费用

　　1、移民顾问服务费：10万人民币；

　　2、投资18万美金（5年期限）；

　　3、其他费用包括：律师费、项目管理费、家属签证费等，根据申请人和受养人数不同，费用有所差别。

　　退出战略

　　通过酒店经营活动的现金流量和项目再融资，以每年 2.5% 的估算非复合利率累计利息。

　　出资后满60个月投资到期时，将会向投资者支付利息。到期日后，投资客人可以自由转让/出售酒店项目经营权（或）继续持有酒店项目经营权获得经营收益，并根据投资成员的出资比例将资金支付给投资成员。

　　据永鑫财富出国公司的投资总经理杨靖文Mr. Terry Yeung介绍，在10年前，由泰国前总理他信发起的这样一个泰国特别入境签证项目。这个项目主要想吸引精英商务人士和高净值人士去泰国投资，或他们需要经常去泰国从事商务往来。泰国人民是非常热情好客的，泰国政府也想把这种好客精神融入到计划当中。

　　VIP5泰国特别入境签证

　　※ 5年多次入境签证，每次入境驻留期可延长一年

　　VIP5泰国入境与离境服务

　　※ 为投资客人出入境时提供贵宾级礼遇及私人助理的专业陪同服务

　　※ 快捷的出入境边防检查流程

　　※ 凡是搭乘国际航班的投资客人均可享受到每年24次往来于机场到酒店或府上

　　（限曼谷、清迈、普吉岛和苏梅岛地区）的豪华轿车接送服务

　　※ 为出入境的投资客人提供机场贵宾休息厅服务

　　※ 特殊通关：每年数次泰国出入境通关服务

　　政府往来事务

　　※ 拓展商务网络，协理移民局事务以及协助投资客人快速申请驾驶执照和工作许可证

　　其他权益

　　※ 在泰国清迈本项目酒店享受：5年 X 90天（每年）免费入住酒店豪华客房1间

　　※ 在泰国指定酒店、餐厅、购物中心以及免税商店享受诸多特惠

　　VIP5服务中心

　　※ 英语24小时服务

　　※ 韩语、中文、日文 （上午6：00 - 夜间9：00 ）

　　※ 曼谷标准时间（GMT+7）

　　永鑫财富出国免费热线：400-600-3050，贵宾专线：0755-83538955，专属网站：www.caifuchuguo.com 地址：深圳市福田区世贸广场A座2801H。请随时关注网站最新投资移民资讯，欢迎来电来访。